Покупка, продажа недвижимости

Что нужно знать при покупке квартиры

покупка квартирыПриобрести собственную недвижимость мечтает каждый, кто еще не успел ею обзавестись. Но покупка квартиры доступна далеко не для всех. Это вызвано несколькими причинами, главная из которых – недостаточность средств. Есть также те, кто отдает предпочтение проживанию в частном доме. Для приобретения недвижимости существуют первичные и вторичные рынки. Каждый из них обладает как положительными, так и негативными моментами, которые требуют тщательного разбора.

Приобретение вторичного жилья более распространено среди покупателей, чем покупка первичного. Приобретение квартиры, которая уже побывала в эксплуатации, обходится намного дешевле в отличие от покупки жилья с аналогичной площадью в новостройке. Разница между стоимостью вторичного и первичного жилья составляет примерно двадцать процентов. Это довольно немалая сумма в размере нескольких тысяч долларов. Но при покупке такой квартиры владелец получает в распоряжении уже побывавшую в использовании сантехнику, двери, окна и требующий обновления ремонт.

Кроме того, можно купить квартиру, которая имеет неоплаченные долги, оставленные прежними жильцами, поэтому к таким вопросам нужно подходить очень внимательно. Нужно выяснить, не является ли это жилье имуществом, которое состоит в залоге, а также постараться раздобыть информацию о ближайших соседях, ведь иногда среди них попадаются такие, которые доставляют неудобство другим жильцам громкой музыкой, звучащей всю ночь или звуками непрекращающегося ремонта.

Также существует опасность покупки жилья с перепланировкой, выполнение которой осуществлялось незаконно, в результате чего новые владельцы могут столкнуться с определенными неприятностями.

При желании приобрести жилье в новом доме, следует раздобыть всю необходимую информацию о строительной фирме, которая будет заниматься постройкой здания. Бывают случаи, когда клиенты вкладывают денежные средства во время строительства, а в итоге возникают проблемы с получением обещанного жилья. Важно также и состояние грунта, на котором происходит строительство нового дома. Если здание строится на почве с неглубокими залежами грунтовых вод, то в этом случае не стоит рисковать и покупать недвижимость в таком строении, так как оно быстро даст усадку и придет в состояние непригодное для жилья.

Покупка первичного жилья имеет ряд достоинств таких как, отделка здания (помещений) новыми материалами, а также наличие новой сантехники, окон, работающий лифт и т. д. Не возникнет ситуации, при которой кто-либо сможет прийти и объявить о своих правах на жилье.

Выбор квартиры должен осуществляться тщательно, с учетом всех за и против, так как это очень серьезное приобретение и необходимо, чтобы оно устраивало покупателя по всем параметрам.