Покупка, продажа недвижимости

К чему стоит присмотреться при покупке недвижимости

покупка недвижимостиБезусловно, приобретение жилья – очень важное событие в жизни как новичка, так и бывалого покупателя. Во время процесса покупки волнение ослабит бдительность. Поэтому потратив круглую сумму, человек может осознать, что приобретение пришлось ему не по душе. Отправляясь в путь, чтобы посмотреть предлагаемую недвижимость, важно помнить на что, следует обратить внимание в первую очередь.

Возраст крыши. Смена кровли может стать непосильной затратой, особенно в тот момент, когда все финансы ушли на покупку и обустройство нового жилья. Всё зависит от материала, который использовался при закладке крыши. Приемлемый возраст черепицы варьируется от 15–20 до 50 лет. Металл «живёт» дольше. Стоит присмотреться и к высоте построек. Если здание высокое, то вполне вероятно, что крышу ремонтируют не очень часто.

Отопление и способы кондиционирования. Подобное кровли, ремонт отопления может сильно ударить по карману. В среднем продолжительность жизни печи примерно 15–20 лет, при условии постоянного ухода за ней. В идеале, в каждом доме должна быть наклейка с информацией, когда производилось последнее обслуживание отопительной системы. К сожалению, такое встречается нечасто. Можно попробовать присмотреться к серийному номеру печи. Если, к примеру, он начинается с цифр «0193», то, возможно, означает дату производства, январь 1993 год.

Сантехника. Перед покупкой лучше убедиться, что все краны, раковины и туалеты функционируют нормально. Трубы не должны требовать ремонта, а напор приемлемый. Также неплохо было бы понюхать воду из-под крана и даже попробовать её на вкус.

Водонагреватель. Средняя продолжительность жизни водонагревателя примерно 10–12 лет. При этом следует учитывать некоторые его особенности и фирму производителя. Ремонт водонагревателя не слишком дорогой, но при покупке жилья на него тоже следует обратить внимание. Обычно его возраст равен тому, насколько долго служит вся сантехника в доме.

Электричество. Существует много видов энергоснабжения (разные фирмы, виды пробок, различные выключатели и способы проводки электричества). При покупке стоит присмотреться к счётчику и поискать на нём информацию о его дате производства. Это также подскажет общий возраст жилья в целом.

Окна. Нет ничего хуже, чем каждый раз сражаться с окном, чтобы открыть или закрыть его. Поэтому перед сделкой лучше лично убедиться в том, что все форточки и двери работают нормально. Материал тоже играет большую роль. Металлопластиковые окна дольше сохраняют благоприятный климат внутри помещения.

Перед покупкой следует внимательно осмотреть жильё, заглянув во все уголки. Не нужно стесняться! Если продавцу недвижимости не нравится такая скрупулёзность и он, требуя прекратить инспекцию, взахлёб уверяет в обратном, то, значит, причины для беспокойства все же есть.