Новостройки

Как выбрать квартиру в новостройке?

Очень часто жилье приобретается раз в жизни, поэтому подойти к его выбору следует щепетильно, обратив внимание на определенные факторы. Многие предпочитают покупать квартиры в новостройках, которые имеют некоторые преимущества. Основными из них являются использование новых материалов, усовершенствованных технологий, что позволяет экономить на расходе воды, электричества, тепла. В современных постройках можно выбрать удачную планировку, нежели в домах, возведенных в советское время. Кроме того, в нынешних квартирах, площади апартаментов значительно больше.  На сегодняшний день очень популярны квартиры в ЖК «Малахит». Вот здесь http://malahyt.com.ua/apartments/dom-3/ можно более подробно о нем узнать.

Для большинства будущих покупателей жилья, стоимость квартир занимает одно из главных мест. А квадратный метр на первичном рынке, стоит ниже вторичного. В Киеве, например, цена за квадратный метр в эконом-классе новостройки составляет около 13 тыс. грн. Стоимость в бизнес классе за квадратный метр обойдется, примерно в 16 тысяч гривен. На вторичном рынке цена площади за квадратный метр будет составлять около 21 тысячи грн.

Перед тем, как начать возводить дом, застройщик ищет удобное место, чтобы как можно меньше сделать затраты. Оно должно быть рядом с социальной инфраструктурой, транспортной развязкой. Выбирая квартиру в новостройке, обратите внимание на отдаленность от дома магазинов, медицинских учреждений, школы, садика, спортивных центров. Не забудьте поинтересоваться наземной парковкой или подземным паркингом.

Немаловажное значение имеет материал, из которого возведены стены дома. Многоэтажки эконом-класса строят из железобетонных панелей. Данная технология строительства сокращает расходы на 20%. Однако панельным домам в летнее время свойственно нагреваться, а зимой, наоборот – переохлаждаться. Понадобиться дополнительное охлаждение и утепление помещений, что повлечет за собой лишние расходы.

Еще один недостаток объектов из железобетона тот факт, что внутри отсутствуют несущие стены, а значит, сделать какую-либо перепланировку не получится. Зато такие дома уже сдают готовыми, где есть обои, сантехника, ламинат.

Более дорогую жилую недвижимость возводят с помощью монолитно-каркасной технологии, которая позволяет сделать планировку помещений по своему желанию.
Самой экологичной считают кирпичную кладку. Однако высокая стоимость таких домов слишком дорого обходится. Поэтому здания возводят не очень высокие.