Ипотека и финансы

Кредит под залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика

Кредит под залог недвижимостиСреди ипотечного кредитования сейчас наиболее популярным является получение кредита, выставив при этом под залог собственную недвижимость. Данная форма кредитования представляет немалый интерес для обеих сторон. Банки привлекает ликвидное обеспечение, что в принципе является немаловажным гарантом погашения кредитной задолженности.

По этой самой причине многие банки, стремящиеся к определенной стабильности, предлагают своим заемщикам в данном виде кредитования достаточно выгодные условия. В их списке значатся процентные ставки, дополнительные сроки погашения, благоприятные условия выдачи в кредит денежных средств. Отдельные банки могут предоставить определенные суммы под залог имущества даже при отсутствии условий использования средств на конкретные целевые вложения. Есть и такие учреждения, которые в данном случае не требуют документов, подтверждающих доходы заемщика.

Кредит подобного рода всегда выдается с учетом выгоды при первоначальном взносе. Залогом при получении данного кредита может выступить абсолютно разная недвижимость, правом собственности которой обладает данный заемщик. Вполне понятно, что подобные факты достаточно привлекательны для людей, пользующихся подобными банковскими услугами. Одним из существенных недостатков этой схемы кредитования можно считать лишь ограничение в сумме залога, которое происходит после соответствующей экспертной оценки обозначенной в документах недвижимости. Если дом или квартира в плохом состоянии, то, соответственно, и кредит будет меньший.

Если говорить о размере кредита под недвижимость, который активно предоставляет большинство банковских предприятий, то он колеблется от 50 до 80 процентов от стоимости оценки собственности. Банки, не требующие документов о доходах заемщиков, как правило, выдают именно эти 50%, обеспечивая тем самым собственные риски финансирования. Что касается сроков погашения кредитов, то они достаточно благоприятные, до 30 лет. Из-за выгодных процентных ставок многие клиенты стремятся выплатить кредит в течение 10 лет.

Для получения подобного кредита предоставляется акт оценки объекта экспертами, документы о праве собственности, обязательное подтверждение страхования жизни и здоровья клиента, страхование объекта от повреждений и разрушения.