Покупка, продажа недвижимости

Кредиты и рассрочки на квартиры в новостройках: что изменилось за год

Каждой семье хочется жить в своей собственной квартире. Однако не все могут это позволить. Для приобретения своего жилья многие обращаются в банки за кредитом. Есть еще вариант приобретения недвижимости – рассрочка от застройщика. Что это такое? Вот здесь http://tradicia.kiev.ua/ru/conditions/payment-by-installments/ можно более подробно обо всем узнать.

В настоящий момент застройщики представляют покупателям разные виды рассрочки, основным условием которых является первоначальный взнос за жилье. Его размер может быть от 5% и выше (до 70) от общей стоимости квартиры. Рассрочка платежей может осуществляться в период возведения дома до ввода его в эксплуатацию. Выплата часто производится без процентов, но в этом случае цены не фиксируются. И если застройщик надумает увеличить цену за квадратный метр, она будет касаться и тех, у кого такой договор на рассрочку. Хотя у застройщиков существуют и акции, фиксирующие цену на квадратный метр. Такое сотрудничество является выгодным для двух сторон. Застройщик ничем не рискует, а будущий владелец квартиры может приобрести жилье по неизменной стоимости, несмотря на повышение цен на энергоносители, стройматериалы, изменение курса валюты.

Не слишком распространенной есть рассрочка, которую оформляют до 10 лет. И все же ее могут предоставить несколько компаний. К примеру, одна строительная организация предлагает такие рассрочки, где нужно будет сделать 5% первоначального вклада, а затем годовых – 2%.

Возникает вопрос, пользуется ли спросом такой вид рассрочки? Как отмечают сами застройщики, во времена более стабильной экономики в Украине, данной рассрочкой пользовалось больше покупателей (до 80%). Сегодня количество желающих приобрести жилье таким способом, уменьшилось, однако спрос, все же есть.

В большинстве случаев, покупатели стараются сразу заплатить необходимую сумму. Если же и прибегают к рассрочке, то оформляют ее не более чем на пол года.

Банковское кредитование
Не так давно, только немногие банки могла предложить кредиты на приобретение недвижимости. Сегодня кредитованием на покупку жилья занимаются многие банковские учреждения, причем с улучшенными условиями для заемщика. К примеру, банк «Аркада» может дать кредит под 10%. В большинстве же финансовых заведений годовой процент составляет до 27%.

В настоящий момент на первичном рынке кредит предоставляют 12 банков с максимальным сроком отдачи – до 30 лет, при условии внесения аванса – 20%.