Земля

Налог на землю в Украине

Налог на землю в УкраинеНа сегодняшний день рост инфляции всё ощутимее затрагивает любую сферу жизнедеятельности. Особенно ощущается подорожание цен, когда речь идёт о приобретении земли.

В пригородной зоне Киева за кратчайшие сроки цена на неё выросла практически вдвое в сравнении с прошлым годом.

Благодаря таким инфляционным процессам становится актуальной тенденция превращения земельных участков в неплохой источник капиталовложений.

Однако стоит помнить, что с покупкой такой недвижимости, как земля, автоматически «покупается» обязанность… платить за неё налог. Согласно законодательству Украины, эксплуатация земли облагается налогом.

Но также существует ещё такое понятие, как арендная плата. Вид оплаты зависит от цели эксплуатации земли, что определяется нормативной денежной оценкой.

Плата за землю входит в перечень обязательных государственных налогов.

Налогоплательщиком может являться как физическое, так и юридическое лицо, наделённое земельным участком, исключение составляют лишь участники договора об основании общего предприятия (обычно это подрядчик и государственная сторона). В этом случае, альтернативой налогу служит оговорённое заранее распределение совместно произведённого продукта.

Если производится процесс аренды земли, соответственно, понятие земельного налога заменяется понятием арендной платы. Её осуществляет человек или же целая организация, которая заключила соглашение об имущественном найме.

Начиная с 31.03.2005, арендная плата за участки, принадлежащие государственным и коммунальным учреждениям, стала приравниваться к земельному налогу. Следовательно, эти средства стали поступать в госбюджет.

Физическое лицо, которое является владельцем земли, но при этом не сдающее её в аренду, выплачивает земельный налог на общих законодательных основаниях.

Нужно заметить, что если юридическое лицо арендует помещение в таком здании, как многоэтажный жилой дом, то самостоятельным налогоплательщиком/землепользователем такой арендатор не является, за неимением для него объекта налогообложения.