Налоги

При покупке жилья в Европе следует учитывать существующий налог за границей

недвижимость в европеТем, кто собирается приобрести недвижимость за границей, следует учесть, что придется платить налог за покупку недвижимости в Европе. Также следует помнить о том, что сумма налога может существенно отличаться в разных странах Европейского союза.

Италия, Бельгия, Испания и Греция славятся своими самыми высокими процентами на приобретаемое жилье. Бельгия среди этих стран лидирует и покупателю недвижимости в этой стране придется заплатить до двенадцати процентов от оценочной стоимости квартиры.

В Греции эта сумма окажется немного меньше и составит одиннадцать процентов, а в Испании и Италии она будет равняться семи процентам от оценочной стоимости за жилье. Около шести процентов при покупке недвижимости придется отдать в Голландии и Португалии.

Процентная ставка может быть и ниже: все зависит от места расположения приобретаемого объекта и принадлежности земли определенному ведомству, на котором она расположена. Так, в Германии величина налога варьируется от трех с половиной до пяти процентов.

С 2006 года принят закон, который разрешает главам федеральных земель устанавливать процентную ставку самостоятельно в каждом территориальном округе. Такое постановление привело к тому, что через год земли в некоторых районах этой страны подорожали в пределах одного процента.

Во Франции на процентной ставке сказывается возраст приобретаемой недвижимости. Приобретая объект в возрасте, не превышающем пятилетний рубеж, процентная ставка может быть ниже и составит до четырех процентов. После пятилетнего возраста недвижимость можно приобрести с процентной ставкой шесть процентов.

Турция, Финляндия и Чехия выделяются своими сравнительно низкими процентными ставками на приобретаемую недвижимость. Здесь придется отдать сумму всего в четыре процента от стоимости жилья. Но желающим приобрести недвижимость в Европе стоит обратить свое внимание на Болгарию.

Здесь процентная ставка может варьироваться от 0,1 до 3 процентов от стоимости недвижимости. Чтобы получить дополнительную отсрочку от уплаты налогов, покупателю следует поставить в известность местные органы о проведенной сделке в двухмесячный срок.

Следует помнить, что в разных странах европейского союза существуют свои процентные ставки и правила оформления купли-продажи недвижимости. В одних государствах налоги плати бывший владелец, в то время в других эту обязанность выполняет покупатель. Продавцы специально продают недвижимость по повышенным расценкам, чтобы компенсировать убытки от уплаты налогов.

Кроме покупки недвижимости и уплаты налогов, может потребоваться помощь риелтора или юриста, за услуги, которых тоже придется заплатить. Об этом не следует забывать, отправляясь за приобретением недвижимости за границей.