Налоги

Приобретение имущества в Турции и его налогообложение

Недвижимость в ТурцииНалоговый сбор при приобретении недвижимого имущества в Турции – 4% от цены, обозначенной в документе собственности (500-1000 € приблизительно). Оплата производится клиентом во время приобретения тапу.

Налогообложение дохода с продажи имущества в стране

В том случае, если продавец являлся владельцем собственности меньше чем 5 лет, придется оплатить налог на прибыль (он определяется разницей между ценой недвижимости, которая значится в тапе, и оценочной стоимостью, которую одобрили местные органы власти). Величина пошлины составляет 20%, при условии, что доход от продажи будет составлять не больше 6000 YTL. При продаже на сумму свыше 1400000 YTL налог возрастает до 45%.

Продавец может быть освобожден от налогообложения при условии, что он владел турецкой собственностью более 5 лет. Однако налог составит 20%, если владелец – юридическое лицо, причем величина суммы приобретаемого дохода на это не влияет.

Сдача недвижимого имущества в аренду. Текущее налогообложение прибыли

Будут ли брать налог с арендодателя, согласно правопорядкам страны, зависит от дохода. В случае когда количество прибыли не более 2300 YTL, лицо налог не платит. Когда прибыль составляет больше чем 2300 YTL, величина налога может составить 20 — 45%, соответственно сумме дохода. Если недвижимость является коммерческой, и ее выручка не превышает 14000 YTL, пошлиной облагаться также не будет. Если лицо юридическое, налогообложение в любом случае будет составлять 20%.

Обязательный годовой налог

Цена, которая значится в тапе, является основой для вычисления ежегодного налогообложения. Обычно он не превышает 0,2%. Также 0,2% составляет налог на сельскохозяйственные участки. Стоит отметить, что если имеется специальный документ, разрешающий промышленное строительство на участке, налог возрастет до 0,6%. Что же касается обычной промышленной недвижимости – 04%. Если взять средние показатели на сегодня, то налог для квартир колеблется от 50 до 60 евро в год, а для коттеджей – 100 евро. Покупая собственность в Турции, ежегодный налог начинает браться только на пятый год. Налоговая система Турции выплатила около 7 000 000 YTL добропорядочным гражданам, которые заявили на лиц, уклоняющихся от уплаты налогов. Если обличить должников, то можно получить 10% в качестве поощрения от правительства Турции. И объем вознаграждения, как и количество должников, продолжает расти.