Покупка, продажа недвижимости

Продаём собственность без риелторов

продажа недвижимостиНе хочется людям тратить лишние деньги на агентства. Но сделать все самому вполне возможно. Для начала нужно оценить свою квартиру. Можно пригласить независимого оценщика, но это дополнительный расход, да и цена от него будет несколько завышенной. Реально можно прибегнуть к примерной самостоятельной оценке.

Очередной этап – реклама о продаже квартиры. Информацию можно бесплатно передать небольшому агентству по недвижимости, а оно уже разместит её везде, где только можно. Либо же подать объявление о продаже в газеты или журналы.

После рекламы появятся первые клиенты, с которыми нужно вести переговоры, общаться договариваться о встречах. Тут стоит несколько остерегаться новых людей: убрать из виду ценности, пресекать повышенную заинтересованность предметами интерьера, особенно, если квартира будет продаваться пустой.

Если покупатель определится с квартирой и уже будет готов её купить, то тут обязательно поторговаться, дабы не показаться человеком, готовым сразу на все. Вообще же профессионалы советуют не продавать квартиру первому согласившемуся покупателю.

При договорённости о продаже квартиры продавцу нужно говорить о предоплате, чтобы покупатель обязан был потом точно купить товар. Без этого продажа может не состояться, а весь процесс потом придётся начинать снова. Но если откажется от внесения задатке покупатель, то он может тогда потерять понравившийся вариант недвижимости, так как продавец не будет снимать объявление о продаже и найдёт других сговорчивых клиентов.

Покупателю ещё нужно согласовать вопрос о выписке из квартиры и об освобождении от мебели и вещей. Если это нигде не прописано, то клиент на этом настаивает после подписания всех бумаг.

После составления документов и получения задатка происходит подготовка сделки. Это должен делать владелец квартиры. Он должен получить все документы в определённый срок. После все сверяется на соответствие. На квартиру должно быть двадцать два документа. Здесь не обойтись без консультации юриста. При этом будет у владельца уверенность, что сделка точно состоится в нужный срок. Во время получения задатка нужно решить вопрос о полном расчёте за квартиру. Продавцу лучше не предлагать свой выбор банка, так как покупатель может отказаться от этой структуры и выбрать более нейтральный вариант.