Земля

Реализация участков земли

земельные участкиРеализация участков является весьма проблематичным мероприятием. Относительно получаемых от реализации недвижимости фантастических доходах, явно слышали многие. Между тем, реально разбираться в вопросах, касающихся земельных отношений и тонкостях инвестирования в земельные наделы, способны избранные личности.

Операциями по приобретению и реализации участков занимаются:

— перекупщики, желающие получить от сделки максимальные значения дохода после того, как земля получит некоторые дополнительные потребительские характеристики. Среди них, подведение основополагающих инженерных коммуникаций к наделу.

— серьезные инвесторы корпоративного типа. Они приобретают земельные участки для того, чтобы на их территории построить коттеджный поселок, развлекательные торговые центры, заводы, производства, гипермаркеты, промышленные и торговые базы.

— частные инвесторы. Они приобретают участок земли для последующего строительства на нем коттеджа с целью организации места летнего отдых или для постоянного проживания.

— частные инвесторы. Они занимаются приобретением земель с/х назначения для организации фермерства.

Для удачной перепродажи земли в будущем, при его приобретении требуется грамотно дать ему оценку. Для того, чтобы оценить потенциал участка, рассматривать стоит не просто одни юридические параметры. Здесь надо рассмотреть юридическую чистоту правоустанавливающей документации, отсутствие «клонов» земель, государственный акт земли, приватизация земли и выписка из кадастра.

У покупателя должен быть серьезный опыт в аспекте совершения сделок, связанных с реализацией и приобретением участков. Здесь требуется уметь заблаговременно «вычислить» доходный надел. Также можно быть довольно грамотным для того, чтобы сделать рациональный выбор грамотного земельного риэлтора или брокера, который способен предоставить профессиональную консультацию. Как бы то ни было, риэлторы профессионалы и в настоящее время способны получить до 70 процентов прибыли со сделки. Имеется пара наиболее распространенных схем, призванных получать прибыль от приобретения участков земли.

В том случае, если случайно завалялась парочка невостребованных миллионов «баксов», они могут быть вложены в довольно внушительные, а, как следствие, перспективные наделы земли. К таким участкам подводятся коммуникации, земля делится на участки для строительства в будущем коттеджей. Каждый из отдельных участков предназначался для реализации частным инвесторам под будущую застройку.

Также можно приобрести земельный участок, расположенный в непосредственной близости от дорог, коттеджных поселков или мест, где можно без особых сложностей решить вопросы, связанные с подведением воды, канализации, электрической энергии, газа и обеспечения безопасности. На этом участке земли можно возвести строение и обустроить его. После наступления интересной ситуации на рынке, дом реализуется совместно с землей.