Новости недвижимости

Штаб-квартира организации «Свидетели Иеговы» была выставлена на продажу

Свидетели Иеговы и недвижимостьОфисный комплекс на берегу Гудзона привлекает многих игроков на рынке недвижимости, поэтому аукцион может принести серьезную прибыль своим владельцам. По мнению нью-йоркских брокеров удачное расположение и огромная вывеска смогут принести хорошие деньги своим владельцам.

Комплекс зданий, находящийся в известной части города Бруклин-Хайтс неподалеку от Бруклинского моста, стоит приблизительно в 900 млн $. К такому выводу пришли специалисты из Terra CRG Офер Коэн, которым поступил заказ на оценку имущества. Решение о продаже здания, руководство организации объяснило запланированным переездом. После продажи Свидетели Иеговы собираются переехать в Уорвик.

Раньше пять офисных корпусов принадлежали фармацевтической кампании Squibb Pharmaceuticals, но в 1969 году его купили Свидетели Иеговы для своей штаб квартиры. Вдобавок к зданиям, предыдущий хозяин оставил большой щит на одном из корпусов, что является неоспоримым плюсом. По законам города, на крышах домов нельзя монтировать большие элементы, но можно сохранять старые. Поэтому огромная заметная вывеска, расположенная на въезде в Бруклин с Манхеттена, увеличит стоимость здания. С учетом площади и расположения комплекса, недвижимость считается самой дорогой среди принадлежащей иеговистам, цена за квадратный метр около 6 000 $.

Столь высокий ажиотаж среди застройщиков вызван следующим фактором: все больше кампаний стали переезжать из офисов Манхэттена в Бруклин. Это связано в первую очередь с атмосферой острова, но не стоит забывать о таких прозаических вещах как цены на аренду и удобное расположение. Одно дело, когда на работу необходимо добираться через полгорода и другое дело, когда она в двух кварталах от дома. Для подтверждения этих высказываний, нью-йоркские брокеры приводят следующие цифры: вакантность офисов в Бруклине упала с 10%, до 2,5%. Учитывая, что общая площадь сдаваемых помещений в Бруклине составляет 1,5 млн. кв.м. за последние три года кампании заняли дополнительно более 100 тыс. кв. м площади. При этом уровень вакантности офисных помещений на Манхеттене остается на старом уровне – около 10,4%. Строительные компании планирую возведение первого в Бруклине супернебоскреба – здания с высотой более 300 метров. Поэтому такой лакомый кусок не остался без внимания серьезных фирм.

Продажа офисного комплекса вызвала серьезный ажиотаж среди строительных компаний. Среди желающих купить освободившиеся здания фигурируют такие собственники зданий как Vornado Realty Trust, Silverstein Properties Incи многие другие компании, занимающие лидирующие позиции на рынке недвижимости. Точное число участников аукциона неизветно, так как по требованиям продавца, компании не должны оглашать требования, которые выполняют для участия в аукционе. Список всех возможных покупателей сформировался 16 февраля, когда был окончен прием заявок.

Классное изготовление рекламы в Санкт-Петербурге по отличным ценам. .