Жилая недвижимость

Влияние курса доллара в Украине на стоимость квартир

стоимость квартир в Украине Как полагают эксперты, продажи недвижимости вряд ли поднимутся в ближайшее время. При позитивных прогнозах относительно рынка аренды недвижимости, заключающихся в возможности его стабилизации в этом году, сегмент продаж гораздо менее стабилен. Об этом высказалась руководитель отдела реализации «Эксперт недвижимость» Марина Масель.

Стоимость недвижимости сегодня зависима от движений курсов валют — чем больше стоит доллар, тем меньше стоимость в этой валюте. При этом изменение цен на недвижимость происходит не синхронно с движениями котировок. Проще говоря, гривна дешевеет значительно быстрее недвижимости. Чтобы контролировать изменения в курсе валют, стоит перейти по ссылке http://www.ukrbanks.info/finance/cash/USD/exchange.html, где есть актуальная информация про курс доллара в Украине.

По этой причине задержавшиеся с продажей владельцы жилья получают от сделки меньше в долларовом эквиваленте, чем ожидалось. В свою очередь, покупатели, которые хотели рассчитаться в национальной валюте, вынуждены будут платить больше в гривнах, чем хотели. Специалист говорит о том, что цена недвижимости в гривнах стабильно увеличивается, поэтому хранить накопления в национальной валюте сегодня просто невыгодно. Люди, наблюдающие за происходящими тенденциями рынка недвижимости, несколько пугаются.

Стараясь минимизировать риски, большая часть желающих продать свою недвижимость оценивают ее в американских долларах и в них же стремятся осуществить расчеты по сделке. Конечно, в таких условиях покупатели с долларами имеют гораздо более выгодные позиции. Даже при наличии серьезных рисков эксперт считает, что приобретение недвижимости в Украине на сегодняшний день означает инвестирование на долгосрочной основе с потенциальными дивидендами до 10% в год от предоставления недвижимости в аренду.

Рынок недвижимости столицы Украины как всегда сегодня динамичен по имеющемуся спросу, степени активности. С большой долей вероятности такая динамичность в ближайшее время будет сохраняться. Среди недвижимости особенно повышенным спросом пользуются квартиры, причем во всех ценовых нишах. Специалист также полагает, что недавние существенные изменения законодательной базы страны, которые предоставили возможность садовый либо дачный домик перевести в категорию жилой недвижимости, способны обеспечить рост спроса на подобные объекты по причине более низкой их стоимости ввиду прежней условной «неполноценности».

Кроме того, Масель постоянное наличие в Украине покупателей, которые всегда готовы рискнуть и пойти на сомнительную сделку ради будущей выгоды. Как рассказали коллеги из восточной части страны, где боевые действия, стрельба, обстрелы уже длительное время не являются чем-то удивительным, цены на недвижимость в тех местах существенно разнятся и порой имеют очень маленькое значение. Например, спешащие покинуть не только Донецкую область, но и страну в целом, продают хорошую квартиры из 3 комнат с полным неплохим ремонтом в центральном районе Донецка всего за 15 000 у.е. Но как отмечает эксперт, в таких сделках вполне логично существует большой риск вообще потерять все свои вложения.