Земля

Земля и ее оценка

Земля и ее оценкаВ Украине рынок земельных взаимоотношений неукоснительно развивается. Вполне естественно, такое положение дел порождает необходимость финансовой оценки земли экспертами. Обосновано это тем, что без точной информации относительно стоимости земельных участков нет возможности проводить манипуляции с землей.Вполне естественно, что каждый человек должен принимать рациональные и обоснованные экономически решения. Для этого необходимо владеть объективными данными относительно стоимости рассматриваемого участка земли. Это еще раз подтверждает необходимость в оценке.

Прежде всего, стоит уточнить, что оценка земли представляет собой указание рыночной цены участка или же рыночной цены на арендное право. Рыночная цена участка определяется ее географическим месторасположением и влияние внешних агрессивных факторов. Кроме того, немаловажную роль играет предложение и спрос рынка земли. Оценочная стоимость не может быть больше допустимых расходов, связанных с покупкой идентичного участка с эквивалентными характеристиками полезности.

Оценкой земельного участка рассматриваются качественные и количественные значения коммуникаций и допустимость инсталляции к функционирующим сетям. Это необходимо, если на участке земли запланировано строительство недвижимых объектов.

В процессе оценки земли в виде немаловажного фактора выделяется выявление рыночной цены участка, застроенного улучшениями, выделяется информация инженерно-геодезических и геологических изысканий, которые помогают в определении состава, параметров и состояния грунта. Также не будет лишней информация, рассматривающая рельеф местности, что позволит спрогнозировать возможность проведения строительной деятельности и возможных расходах на проведение строительных работ.

Оценка земли входит в состав земельного кадастра государства. На основе тех положений, которые прописываются в украинском Земельном кодексе, невольно напрашивается вывод, что оценка требуется для того, чтобы определить стоимость тех участков, которые являются частью ресурсов натурального происхождения и цены отдельных наделов. Также оценка нужна для того, чтобы иметь возможность установить объем платы за земли.

Принципы правового регулирования осуществления оценки земельных участков и осуществление профессиональной оценки определяются в таком украинском законодательном акте, как «Об оценке земель».

Оперативная оценка земли в Москве. Закажите в компании ВИК! .