Земля

Земля — право собственности

Земля право собственностиЗемля выделяется в качестве основополагающего национального богатства. На этом основании, она особо охраняется государством. На основании украинской конституции, та земля, которая располагается в пределах территории государства, являет собой объект права собственности народа Украины. От имени народа Украины контроль над имущественными правами осуществляются органами самоуправления на местах и государственной властью, в той части, которая определена Конституцией.

Имущественное право на землю подразумевает права на владение, пользование и распоряжение участками земли. Под земельными участками понимается территория земли со строго определенными границами, месторасположением и правами на него. Всякий украинец имеет право использовать природные объекты Украинского народа на основании законодательства.

Гарантия права собственности. Права на собственность могут быть приобретены или реализованы гражданами при строгом соответствии законодательству.

На земельные участки права собственности определяются следующим образом:

— строго по установленным границам — на почвенный слой, многолетние насаждения, водоемы и леса, расположенные на нем;

— на то пространство, которое находится под и над поверхностью земли на тех глубинах и высотах, которые требуются для строительства сооружений производственного, складского и жилого назначения.

Украинская земля может быть государственной, коммунальной и частной. В свою очередь в виде субъектов прав недвижимости выделяются:

— при рассмотрении частных земель — юридические и частные лица;

— при рассмотрении коммунальных земель — громадины территориального характера, которые данное право реализуют посредством органов местного самоуправления;

— государственные земли — государство, которое данное право реализует посредством органов госвласти.

Помимо всего вышеупомянутого, участок земли может находиться у юридических и физических лиц в долевой общей собственности. В таком случае требуется обязательное указание доли каждого из владельцев. Если же разговор идет относительно граждан, то доли владельцев могут и не обозначаться.

Распоряжение, обладание и пользование участком земли, являющимся долевой общей собственностью, может осуществляться исключительно по общей согласованности на основании заключенных договорных отношений. В том случае, если согласия достичь не получилось, разногласия решаются в судебных инстанциях.