Новостройки

Как узнать о надежности застройщика

застройщикЕсли вы собираетесь приобрести жилье в новостройке, то имеете некоторый риск встречи с мошенниками. Они очень любят рынок недвижимости и всегда пользуются им для своей выгоды. Чтобы купить нормальное жилье, а не просроченное строительство, прежде чем подписывать договор о долевом участии в строительстве с застройщиком, стоит обязательно навести о нем справки. К примеру, директор застройщика ЖК «Чайка» Кулагин присвоил себе компанию. Владелец Андрей Шишов обратился в суд. Тем временем тысячи людей, оплативших квартиры, остались ни с чем.

Согласно мнению специалистов, сегодня есть немало возможностей для получения требуемой информации о застройщике. Если вы хотите иметь большую гарантию сохранения своих финансовых средств при покупке недвижимости, то прислушайтесь к рекомендациям экспертов.

Прежде всего, вы должны зайти на интернет-сайты выбранного проекта. Найти его вы сможете в том случае, если застройщик является серьезным и не намерен обманывать своих клиентов. Как правило, на официальных страницах интернет-ресурсов строительной компании представлены уже выполненные ими объекты, а также содержится информация в виде презентаций и характеристик проведенных работ.

Но прочитав информацию на сайте, не следует делать поспешных выводов о компании. В действительности, создать свой сайт могут и компании однодневки, и они обычно делают это на бесплатных сервисах.

Следует, в первую очередь, найти какие-то данные о компании в интернете, отзывы о застройщике также будут полезны в данной ситуации. Кроме того, вы можете посетить специальные форумы со строительной тематикой и поинтересоваться у посещающих их людей о существовании выбранной вами фирмы. Компании также часто размещают свои данные в соцсетях и рекламируют там свои готовые проекты.

Также стоит побывать и на официальных сайтах органов власти, там вы сможете получить информацию о положении вещей на рынке недвижимости в районе, где вы планируете приобрести квартиру. На таких сайтах часто освещаются списки недобросовестных компаний, и тех, которые надлежащим образом выполняют свои обязательства по строительству жилого объекта. Там же вы найдете и долгостроев, и компании с другими проблемами.

Вы можете зайти на интернет-ресурс Арбитражного суда, также подойдет для проверки компании и сайт суда общей юрисдикции, который относится к району возводимой недвижимости. На их страницах можно узнать о наличии судебных исков к застройщикам, с указанием их причин.

Чтобы потребитель мог увидеть порядочность застройщика, он должен попросить предоставить ему выписку из Единого государственного реестра юр. лиц по юр. лицу. Это позволит ему получить необходимые данные о строительной фирме.

Вы также можете поинтересоваться у застройщика финансовой отчетностью. Надежный застройщик не откажет вам в такой услуге. Она поможет понять имеет ли фирма финансовый запас или нет.

Кроме того, вы вправе требовать проектную декларацию застройщика, спросить его о наличие разрешения на ведение строительных работ и прав на землю. Если такие документы отсутствуют, то вкладывать средства в долевое строительство не стоит.

Лучше заранее все оговорить и узнать, а только потом подписывать договор, иначе в последствии, при возникновении проблем, вы будете вынуждены доказывать свои права в здании суда.