Аренда недвижимости

Ошибки и риски при посуточной аренде квартиры в Запорожской области

Посуточная арендаПосуточная аренда – востребованный вид сделки на рынке Запорожской области. Именно поэтому она привлекает мошенников, равно как недобросовестных арендодателей. Они стараются заработать деньги, но при этом предоставляют не настолько качественную услугу, как часто бывает заявлено в объявлении.

Чтобы минимизировать риски и избежать распространенных ошибок, рекомендуется прислушаться к советам опытных пользователей. Они делятся полезной информацией, чтобы предотвратить обман на рынке посуточной аренды.

Распространенные риски

К распространенным рискам и проблемным ситуациям относятся следующие:

1. Сдача не своей квартиры. Это может быть законная субаренда, равно как мошенническая деятельность. Поэтому крайне важно проверять документы перед заселением. Можно сотрудничать напрямую с собственником, а также с агентством недвижимости, если с ним был заключен официальный договор.

2. Несоответствие описанию. Это наиболее частая проблема, с которой встречаются арендаторы квартир посуточно. Зачастую собственники выкладывают старые фотографии или делают неправильное описание квартиры и ее технических характеристик. Часто у арендаторов нет возможности лично проверить всю информацию, чем и пользуются собственники.

Поскольку у вас также не будет возможности арендовать другую квартиру, они могут предлагать варианты намного хуже, чем вы рассчитывали. Нет проверенных и действенных способов борьбы с такими обманами, поэтому нужно полагаться только на собственную удачу. Либо можно заключить договор с агентством недвижимости, работники которого будут самостоятельно проверять состояние квартиры, ее соответствие описанию.

3. Увеличенная стоимость. Обычно на сайтах выкладывают одну цену на аренду квартиры, но когда вы приедете, и будете заселяться, собственники озвучивают совсем другую стоимость. Поэтому необходимо несколько раз уточнить стоимость, а также попросить подписание предварительного договора, чтобы цена впоследствии не поднималась по желанию арендодателя.

Лучше всего смотреть квартиры Запорожской области на dom.ria. Это удобный сайт с проверенными объявлениями, поэтому велика вероятность найти подходящий вариант именно здесь.

Часто допускаемые ошибки при посуточной аренде

Пользователи и сами нередко допускают ошибки, которые приводят к проблемам. Лучше ознакомиться с ними, чтобы не совершать их во время заключения сделки:

1. Согласие на аренду без договора. Арендаторы могут подумать, что за сутки проживания ничего не случится. На самом деле официальное заключение сделки должно присутствовать обязательно, т.к. иначе защитить себя невозможно.

2. Отсутствие передаточного акта. В нем перечисляется имущество, которое передается в пользование вместе с квартирой (мебель, техника и т.д.). Когда он отсутствует, собственник может потребовать с вас плату за предметы интерьера или бытовые приборы, которые вовсе отсутствуют в квартире.

3. Отсутствие предварительного договора, если аренда бронируется заранее. Забота о поездке за некоторое время до нее – ответственный подход. Однако собственники могут быть не настолько ответственными. Многие обещают, что жилье будет свободным, но в действительности наблюдается иная ситуация.

4. Доверие описанию. Нельзя безоговорочно верить описанию, равно как фотографиям, представленным в интернете. Чаще всего они слишком приукрашены и не соответствуют действительности.

Сложно найти квартиру, которая будет отвечать требованиям, соответствовать описанию, равно как находиться в адекватном финансовом диапазоне. Лучше подключиться к процессу заранее. Тогда у вас будет больше возможностей на изучение рынка, анализ цен, равно как ознакомление с полезными рекомендациями опытных участников.