Аренда недвижимости

Самостоятельная аренда квартиры

аренда квартирыЧтобы самостоятельно снять квартиру, в первую очередь вам потребуется изучить официальную юридическую информацию, поскольку в противном случае вы не будете знать, как правильно оформлять сделку.

Поиски жилья на сегодняшний день не составят труда – нужно воспользоваться одной или несколькими торговыми площадками, отобрать нужные варианты, и просмотреть квартиры. В процессе осмотра тоже следует ориентироваться на собственные предпочтения, поскольку вам продолжительное время пользоваться арендованной квартирой. Но документы и официальная часть заключения сделки – основная составляющая успешной аренды. Если подойти к ней безответственно, вы рискуете выплачивать штрафы государству, либо стать жертвой мошенников.

Особенности договора

Договор является уникальным документом, в который вы можете внести все сведения, что считаете важными. Естественно, нельзя делать этого в частном порядке, первоначально вы должны прийти к устным договоренностям с собственником. Обратите также внимание на некоторые основные особенности договора:
• У договора обязательно должно быть наименование. Его можно придумать любым, либо воспользоваться стандартными вариантами.
• Прописывайте, где вы составляли этот документ, и кто принимал в процессе непосредственное участие. Желательно указывать эти сведения в самом начале.
• Обязательно должна присутствовать информация о том, кто именно принимает участие в сделке. Реквизиты сторон необходимо указывать так, чтобы они идеально соответствовали данным из паспортов. Лучше пользоваться именно оригиналами этих документов, копии здесь не должны принимать участия.
• После того как вы отобразите и зафиксируете все сведения, а также права и обязанности сторон, нужно отметить, что собственник помимо самой квартиры передает вам в пользование и некоторое имущество. В отдельном документе описывается перечень имущества, что передается во временное пользование. Это нужно для того, чтобы в случае поломки, собственник смог возместить убытки.
• После того как документ будет составлен и каждый из участников ознакомится со всеми его разделами и пунктами, необходимо, чтобы стороны поставили свои подписи. Также рекомендуется, чтобы участники сделки полностью и в рукописном варианте сообщили свои ФИО.

Если в договоре нет срока, то он считается действительными на протяжении пяти лет. Но для арендаторов и арендодателей выгоднее заключать договор на год или даже меньше, поскольку за это время ситуация на рынке может существенно перемениться.

Если вы учтете перечисленные моменты, то самостоятельная аренда квартиры пройдет без проблем, а вы получите жилье на долгий срок.

Документы на подпись

Договор является далеко не единственным документом, который потребуется подписывать. Обратите также внимание на следующие:
• Передаточный акт. Некоторые потребители, заключая сделку, предпочитают записывать все имущество в договор. Тогда потребуется подписывать только один документ. Но если потребуется вносить изменения в акт приема-передачи, то переписывать придется весь договор. Поэтому следует воспользоваться отдельным документов. Внесите в него требуемые предметы. И когда арендодатель докупит технику или мебель, его переделать будет намного проще. Подписывать документ можно только после того, как его проверите, сверите указанные сведения;
• Расписка о получении средств. Ее нужно брать с собственника в случае, если передаете наличные средства.

Чем больше документов с подписями обеих сторон имеется у вас на руках, тем удобнее действовать при необходимости разбираться с арендодателем через суд.